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ラピスの六本木・西麻布エリア おすすめ賃貸情報♪

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お部屋探しの時期は!? ラピス/仲介手数料無料物件数都内NO1

お部屋探しの時期って考えた事ありますか!?

賃貸物件は時期により、募集条件が全然違うのは大体ご存知だと思います

知らなかった方は、実はお隣の同じ間取りの方と賃料が全然違うなんてことも・・・

今の時期はどうかなって考えてみます。

これは賃貸物件のオーナー様になったつもりで考えてみましょう!

「今年ももうすぐ終わりだな~。皆、この時期は師走にかけて仕事忙しくなってくるんだよな~。」

「おおみそか、お正月もあるしお部屋探しする人って少ないんだよな~。」

「でも、年内中に入居者さん見つけないと、繁忙期の3月まで家賃収入がないから困るな。」

「よし!キャンペーンをして年内中に入居してもらおう!」


ざっくり言えばこんな感じでしょうか

なので、11月~12月あたりはキャンペーン(仲介手数料無料・礼金ゼロ・フリーレント・賃料減額etc)

多い物件が多いんですね

同じく、5月中旬~7月くらいの時期もキャンペーンが多くなったりします。

なんでかな・・・!?

「繁忙期(3月~5月初旬)も終わったけど、空室の部屋があるな。」

「繁忙期に入居してもらえなかったし、今度いつ入居者さん見つかるか見通しがつきづらいから困るな。」

「売れ残りみたいになるのはイヤだし、キャンペーンをして早く全室埋めてしまいたいな!」


といった感じではないでしょうか!

あくまで、オーナー様はお部屋を賃貸で出して、家賃収入を考えています。。

何カ月も空室を作る状況はやはり困るのです

ということはお引越しをする方が少なくなる時期は狙い目という事になりますよね

ただ、メリットがあればデメリットもあるのが世の常

上記の時期のデメリットは・・・。空室が少ない(物件が少ない)=選べる物件が少ないという事がそうです。

逆に、上記の時期以外はキャンペーンが少ない代わりに、物件数が多い(選べる物件が多い)!

そりゃそうです!引っ越しする人が多い時期なので、当然空室も増えますからね!

たくさんある物件の中から物件を選びたい方は、3月~4月、7月~9月といった感じですかね。

そのかわり、お部屋探ししている方は多いので競争率が高いので良い物件を見つけたらすぐに決めてしまうのをおススメします


お部屋を探す時のちょっとしたコツ! オーナー様になったつもりで色々考えてみる!これ大事です

でも、色々考えるのも大変だし、時間もない、わからない事がたくさん



皆さんそうです。そんな皆さんの為に僕らがいるんです!!


しっかりとしたアドバイスをさせて頂きますのでお任せください!!


詳しくはラピスのスタッフにお気軽にご質問ください!親切、丁寧にご説明させて頂きます


といった感じで、お部屋探しは時期について募集条件が変わってくるというお話でした!


こちらも参考にしてください ↓  ↓  ↓


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